디딤돌 대출 조건 완화(변경) 정보
집을 구매하는 것은 엄청난 부담이 따르기 때문에 여러가지 대출정보를 이용하여 저렴하게 집을 구매하려는 사람들이 많이 있습니다. 그중에서 디딤돌 대출은 가장 효율적인 선택지라고 할 수 있는데 무주택자 혹은 대출시점 기준 집이 없어야 하기 때문에 집이 있다면 집테크를 하려는 경우 상황에 따라 디딤돌 대출은 사용하기 어렵다고 보시면 됩니다. 디딤돌대출 조건이 완화되었다는 정보를 알려드리며 글 시작해보겠습니다.
디딤돌 대출이란
디딤돌 대출이란 한국주택금융공사에서 진행하는 주택담보대출입니다. 무주택자를 기준으로 진행 가능한 대출이며 정부에서 지원하는 사업인 만큼 좋은 조건과 낮은 금리로 이용할 수 있어 인기 있는 정부지원 대출상품 중 하나입니다. 그만큼 디딤돌 대출은 여러가지 조건을 가지고 있는데 대표적으로 주택평가액과 소득에 제한이 있습니다.
디딤돌 대출 조건(일반)
1. 대한민국 거주중이며 민법상 성인
2. 대출 접수일 기준으로 세대주
3. 세대주 포함 모든 세대원이 무주택자
4. 신용에 문제가 없어야 함
5. CB점수 350점 이상
6. 부부합산 자산평가액이 5.06억 원 이하
디딤돌 대출 조건(소득 및 자산)
1. 소유주택가격이 5억 원 이하여야 합니다.
신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 허용됩니다.
2. 부부합산 연소득 6,000만 원 이하여야 합니다.
생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7,000만 원까지 허용됩니다.
신혼부부는 8,500만원까지 가능합니다.
3. LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 입니다.
디딤돌 대출한도 및 상환 방법
디딤돌 대출 한도는 최대 4억 원입니다. 기본적으로는 2.5억원까지이며 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 대출 가능합니다.
대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 할 수 있으며 거치기간은 1년 또는 비거치입니다. 기간이 늘어날 수록 총 납부해야 하는 이자가 증가하는 구조이며 대출 상환은 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택하여 상환할 수 있습니다. 3년 이내에 대출금을 상환할 경우 중도상환수수료 1.2%가 발생하지만 이후부터는 수수료가 없습니다.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2,000만 원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.75% |
| 2,000만 원 초과 4,000만 원 이하 |
연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4,000만 원 초과 7,000만 원 이하 |
연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.35% |
| 7,000만 원 초과 8,500만 원 이하 |
연 3.30% | 연 3.40% | 연. 3.50% | 연 3.55% |
디딤돌 대출 금리 및 우대조건
디딤돌 대출 금리는 2.45% ~ 3.55%까지이며 아래 조건에 부합하신 분들에게 우대 금리가 적용됩니다. 단 우대금리를 포함하여 1.5% 미만인 분들은 최종적으로 1.5% 금리로 적용됩니다.
우대금리(중복 적용 불가)
연소득 6,000만 원 이하 한부모가구 0.5%
다문화, 장애인, 생애최초 구입자, 신혼가구 0.2%
우대금리(중복 적용 가능)
다자녀, 2자녀, 1자녀 각 0.7%, 0.5%, 0.3%
청약 가입자 0.3% ~ 0.5%
전자계약 체결자 0.1%
신규분양 주택 0.1%
이상 디딤돌 대출 조건 완화 변경된 정보를 안내해드렸습니다. 대출금리 및 조건이 변동될 가능성으로 인해 공식 홈페이지를 통해 자세하게 확인해보는 것이 좋습니다.